DU BORNAGE À LA DIVISION PARCELLAIRE, LE FONCIER AU COMPLET
UN CABINET EXPÉRIMENTÉ POUR CLARIFIER OU REDÉFINIR VOS LIMITES DE PROPRIÉTÉ
Nos géomètres-experts sont à votre service pour tous vos besoins relatifs au foncier et au cadastre.
Garants du respect de la réglementation et du droit de l’ensemble des parties, ils vous permettent d’éviter ou de résoudre les litiges de limites de propriété.
L’intervention d’un géomètre est très encadrée et technique. Rassurez-vous, nous sommes là pour tout vous expliquer ! Notre collaboration commence toujours par un échange afin que nous disposions des éléments nécessaires à notre intervention. Ensuite, vous n’avez qu’à vous laisser guider. Dans une vraie relation d’échanges et de proximité, BEAUR saura satisfaire votre demande avec réactivité.
- Bornage, division de propriété, état de surface … Vous êtes sur Romans, Valence, ou dans les environs en Drôme, Ardèche, Isère ou nord Vaucluse, et vous rechercher un géomètre expert ?
- Utilisez notre formulaire de contact pour nous décrire en quelques mots votre besoin.
- Précisez-nous votre commune, votre section, et votre parcelle et laissez-nous votre numéro de téléphone. Nous vous rappellerons rapidement pour établir un devis !
Une approche personnalisée et une réalisation rapide de tous vos bornages et autres divisions de propriété sur la Drôme, l’Ardèche, l’Isère, et le nord Vaucluse.
UN PRESTATAIRE FIABLE POUR ÉTABLIR VOS LIMITES PARCELLAIRES
Vous voulez connaître précisément le périmètre de votre propriété ? Nos géomètres-experts effectuent un bornage pour établir juridiquement quelles sont les limites de votre terrain. Ces limites sont parfois matérialisées par la pose de bornes ou de clous, ou la définition d’un angle de mur. Mais c’est surtout l’établissement du plan de bornage et procès-verbal de bornage qui entérineront le bornage.
Le bornage amiable peut s’effectuer lorsque deux propriétaires voisins sont d’accord pour engager la procédure. Nos géomètres-experts mènent alors des recherches d’archives sur les limites antérieures et recueillent l’avis des parties. Ils suivent les étapes et appliquent les délais de convocation définis par le Conseil supérieur de l’Ordre des géomètres-experts.
Nous intervenons aussi pour des rétablissements de limites lorsque le bornage existe, mais n’est pas matérialisé, ou en cas de bornage judiciaire sur les décisions du juge. BEAUR effectue également des délimitations de propriétés, lorsqu’une reconnaissance de limite doit être menée pour définir la séparation de deux espaces distincts, par exemple entre propriétés privées et publiques.
Les géomètres-experts drômois de BEAUR se mobilisent rapidement pour effectuer le bornage de votre propriété ou le rétablissement de ses limites.
UN PARTAGE DE TERRAIN DANS LES REGLES DE L’ART
Vous souhaitez diviser votre propriété ? Dans le cadre d’un projet de lotissement, d’une vente, d’une cession à la commune, d’un réagencement de limite, d’une donation, ou d’une succession avec partage, vous pouvez être conduit à morceler votre parcelle. Nos géomètres-experts étudient les titres de propriété, la situation du terrain, la faisabilité de la division et les servitudes éventuelles.
Ils procèdent ensuite au nouveau bornage à l’intérieur de votre tènement à travers la réalisation d’un plan de division.
La division parcellaire précède souvent à un acte notarié tel qu’une vente. En accord avec vous, nous pouvons travailler directement en dialogue avec votre notaire pour vous simplifier la démarche sans que vous n’ayez à jouer le rôle d’intermédiaire.
Choisissez un cabinet de géomètres-experts drômois de confiance pour diviser votre parcelle en toute simplicité.
UNE DÉFINITION EFFICACE DE VOS LOTS DE COPROPRIÉTÉ
Vous devez diviser un bâtiment complexe entre plusieurs propriétaires ? Les géomètres-experts de BEAUR réalisent une division en volumes en établissant un plan 3D et en définissant les lots privatifs et les parties communes… Vous disposerez ainsi de tous les éléments nécessaires à la bonne gestion de l’immeuble et à la répartition des charges de copropriété.
Nous intervenons pour la division de bâtiments anciens en effectuant un relevé intérieur. Pour la division de bâtiments à construire en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), nous procédons à un examen minutieux des plans.
Les géomètres-experts drômois de BEAUR réalisent vos divisions en volumes pour une répartition facilitée de votre immeuble en copropriété.
UN MESURAGE EXEMPLAIRE DE PARCELLES ET BÂTIMENTS
Vous devez calculer la superficie d’un bâtiment ou d’un terrain pour obtenir un état de surface ?
Pour la vente d’un lot de copropriété, il est nécessaire de définir sa superficie privative, qui est à distinguer des parties communes. Nos géomètres-experts vous livrent un certificat de mesurage, dit certificat Loi Carrez, en procédant à un levé des locaux et à un calcul des surfaces.
Nous réalisons aussi des mesures de parcelles pour vous livrer une surface arpentée. Elle correspond à la surface officiellement calculée par un géomètre-expert à partir de la contenance cadastrale de la parcelle.
Avec les géomètres-experts du BEAUR, optez pour un relevé de surface efficace et rapide en Drôme et sur ses territoires voisins.
UN APPUI DE QUALITÉ POUR AMÉNAGER VOS TERRAINS
Vous projetez d’aménager un terrain ? Nos géomètres-experts effectuent vos études préalables à la création d’infrastructures ou de lotissements. Ils analysent les contraintes urbanistiques et administratives et identifient les solutions de raccordement aux voiries et aux réseaux.
Une fois la faisabilité de l’opération confirmée, BEAUR se charge également de constituer votre dossier de demandes d’autorisations d’urbanisme, comprenant permis d’aménager et déclaration préalable, et de réaliser la division du tènement foncier.
En complément, notre bureau d’études peut ensuite procéder à la viabilisation du terrain.
Bénéficiez du soutien technique et administratif de notre cabinet de géomètres pour mener à bien vos opérations d’aménagement.
TOUTE LA TECHNICITÉ DU GÉOMÈTRE-EXPERT DE VOTRE DTG
Les immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété doivent obligatoirement bénéficier d’un Diagnostic technique global, dit DTG. Cet état des lieux comprend un état apparent des parties communes de l’immeuble, un état de la situation du syndicat des copropriétaires, une analyse des améliorations possibles, une analyse énergétique et une évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble.
Spécialistes en bâtiments, nos géomètres-experts possèdent les compétences réglementaires pour effectuer ce diagnostic immobilier. Accompagnés de nos partenaires en audits énergétiques, ils représentent des prestataires de choix pour conduire un DTG en toute impartialité.
Choisissez un bureau de géomètres-experts drômois pour votre diagnostic technique global, dit DTG, et bénéficiez de leur expertise en bâtiments et copropriétés.